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2012年樓市低迷 衛浴市場未必疲軟
發布時間: 2012/5/28  來源: 亞太衛浴網
      隨著高層定調明年房地產調控不放松,市場看跌預期普遍化,房地產開發商放棄了“政策松動”的僥幸心理。近日,上海、廣州、深圳等地一些高端樓盤和大開發商高調降價,新一波樓市降價潮勢頭已成。中央經濟工作會議提出:要堅持房地產調控政策不動搖,促進房價合理回歸,加快普通商品住房建設,擴大有效供給,促進房地產市場健康發展。國家發改委主任張平16日也表示,明年要鞏固和擴大房地產市場調控成果,繼續嚴格執行抑制投機、投資性需求的政策措施,鼓勵支持中小戶型、中低價位的普通商品住房建設;并稱要完善房地產價格監管辦法,研究商品住房領域反暴利規定。就在張平再提“反暴利規定”同一日,中國豪宅市場的兩個標志性樓盤,高調大幅降價。而廣州、深圳的房地產巨頭們已著手實施新一輪降價。這些跡象顯示,樓市調整還在繼續,房產暴利時代將結束。

  自房產新政實施以來,隨著房地產市場的波動,衛浴市場也出現了明顯的波動。有的陶瓷衛浴企業減產、限產,有的則不得不停產。樓市調控尚未結束,對衛浴市場的影響也未終結,影響幾何也是一個未知數。

  衛浴行業作為房地產業產業鏈的下游環節,與之有著不可切割的關系。衛浴產品作為建筑材料的一個重要分支,是為房地產業服務的,多少年來一直如是。在日前召開的華東地區建材協會會長秘書長聯席會議上,中國建材聯合會會長張人為作了重點發言,從宏觀角度,建材行業“十二五”規劃要做到5個堅持,其一就是建材業要始終堅持以建筑業為市場的主要導向不變,以建筑業的需要為主要發展目標。建材行業要關注建筑業向節能、綠色和住宅產業化發展的趨勢,考慮如何為建筑業發展提供更多符合要求的部品、部件。

  這在某種程度上肯定了衛浴與房地產的關系,也預示著房地產的波動勢必會影響到衛浴市場。因此,面對今年以來一波未平一波又起的樓市調控政策圖行天下,衛浴企業何去何從?是隨波逐流,被動受制,企盼樓市回暖,還是主動出擊,瞄準市場需求點,擴大營銷業績,擺脫或是降低樓市調控的影響呢?

  信大部分衛浴企業會選擇后者,因為企業要生存,要發展,就不能把雞蛋放在同一個籃子里。一些出口型企業為規避風險,也在努力開拓國內市場。同理,一味地把寶押在樓市上,后果也是可想而知的。

  樓市低迷,衛浴市場就一定低迷?也不盡然。通過近來的了解發現,一些衛浴企業的生產經營仍是紅紅火火。應該說,此番嚴厲的樓市調控政策出臺,其目的是對房地產市場的非正常現象進行校正,使房屋向其本質屬性回歸,使房價回歸到一個合理水平,讓更多百姓分享房地產市場發展的蛋糕,使房地產市場的發展真正利國利民。由此,我們可以看出,樓市調控是為糾正一些出現偏差的現象,沒有打壓房地產業的初衷,雖然會帶來一定時間、一定空間和一定程度的影響,但房地產業的前景依舊是向好的。作為房地產業的下游產業——衛浴市場的明天也將是光明的。

  樓市調控肯定會影響到衛浴市場,但程度和時間長短還難以確定。有的衛浴企業把這視作暫時的困境,有的衛浴企業把這視作對企業的一次考驗,有的衛浴企業把這視作是對企業營銷的一次檢閱。但有一點,不管影響到何種程度,企業必須面對,必須接招。或是渠道下行,拓展二三級甚至四級市場,或是主攻零售市場以及網購、設計師渠道,或是韜光養晦,積極研發創新新產品。所以樓市降價對衛浴行業未必不是好事!也是一個商機!看你怎么想,怎么來面對與處理!

 
 
 
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